Sally Phan, MBA
Courtier immobilier agréé
SIEGE SOCIAL
415, WILLOWDALE
OUTREMONT, QC
Bur.: (514) 990-1881
1 866 400-1881
Fax: (514) 990-1881
 PIERRE LACHAPELLE
Courtier immobilier agréé
SIEGE SOCIAL
415, WILLOWDALE,
OUTREMONT, QC
H3T 1H2
Bur.: (514) 990-1881
Fax: (514) 990-1881

No insc. 1291434 Statut en vigueur Description des pièces
1RC HAL 11.11 X 8 P Marbre
1RC HAL 16.8 X 18.2 P Marbre Espace ouvert
1RC SAL 13 X 11.7 P Marbre ouvert
1RC SAL 12 X 11 P Céramique
1RC SAM 13 X 11 P Céramique
1RC CCP 17.9 X 10.6 P Bois +boudoir
1RC SDB 11 X 6.3 P Marbre bain romain
1RC CAC 11 X 9 P Bois
1RC CAC 12 X 9 P Bois
1RC BOU 15.8 X 10.5 P Bois ou chambre
1RC CUI 18 X 10.3 P Céramique avec dinette
1RC SDB 11.6 X 6.3 P Céramique 2è s.de bain
1RC S-E 9 X 6.4 P Céramique
Pièces 14 Pac
Stationnement: Décl courtier Non
Garage 2 Décl. vend.
CC. Non
Abri 2 Chambre(s) 4
À l'extérieur 0 S-bains 3
Allée S-d'eau 1
Chauffe-eau1 Loué 0  
Adresse
12000 EDGER AV 		District
Montréal-Nord (Montréal) 		Prix
525,000 $ 		Evaluation Terrain
180,300 $ 		Bâtisse
444,100 $ 		Total
624,400 $
Secteur
 Pres de (intersection)
Perras 		Code postal
H1G 5A6 		  Année éval 2007    
Voir carte     Taxes Municipales
5,824 $/2007 		Scolaires
1,299 $/2006 		Total taxes
7,123 $
      N.matricule:   Frais coprop.
1390$/2007 		 
      Cadastre
1301348/2888612 		     
      Plan eau:      
Genre de propriété
Plain-pied 		Type de bâtiment
Isolé 		Copropriété
 Année de construction
1975 		Caractérisques
Approvisionnement en eau : Municipalité
Système d'égouts : Municipal
Revêtements : Brique
Revêtements : Autre
Énergie pour le chauffage : Électricité
Mode de chauffage : Radiant
Sous-sol : Totalement aménagé
Salle de bains : Salle de bains attenante à la ccp
Foyers-poêles : Foyer au bois
Garage : Double largeur ou plus
Stationnement : Abri d'auto (2)
Stationnement : Garage (2)
Salle à manger
Dimention du terrain
88 X 98 P 		Superficie du terrain
8624 PC 		Dimention du bâtiment
56 X 30 P Irr 		Superficie habitable
Reprise
Non 		Cert. loclisation
Non 		Occupation
à discuter 		 
Étage
 Nb.tot.unités
    
       
Remarques SIA
Style et construction uniques,hall d'apparât plafond 10 pieds, chauffage radiant dans planchers et plafonds, toit de tuiles, sous-sol haut et clair, foyer majestueux. Beau mélange de marbre, céramique et bois franc. Voir addendum pour la suite de la description. Secteur résidentiel.
Les portes (principale,secondaire et garage) sont en teck africain. L'escalier majestueux est en marbre cultivé.

Toit en tuiles avec lot de tuiles en extra.

Facture d'Hydro (chauffage, éclairage): $3889./an

Sous-sol entièrement aménagé:
Salle de séjour: 18' x18' avec foyer, bar adjacent:13' x 9'6
Salle de jeux: 29' x 15'6 mur de pin noueux et maçonnerie
3è Salle de bain:6' x 5' avec douche
Salle de lavage: 11'3 x 5'7
2è cuisine et dinette: 23' x 10' avec porte-patio accédant à la cour arrière.
Rangement de 16' x 14' sous l'escalier
Garage de 30' x 30' Portique de côté de 6'6 x 5'7

Considérant la solidité et le soin de cette construction, l'état impeccable du marbre dans les escaliers,
les halls et les passages, de la céramique au sol, la mise à jour de
certains éléments redonnera toute sa splendeur à cette résidence unique.

Idéal pour grande famille ou professionnel avec vaste bureau à domicile. 		Inclusions
lustres, rideaux, stores tel que vu
Exlusions
Définition des logements
Nb. pièces Nb. chambres Loyer Échéance
Source
SALLY PHAN, Courtier immobilier agréé